بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمان در تبریز

مزایا و معایب خرید آپارتمان در تبریز

خرید خانه یا آپارتمان بزرگترین تصمیم مالی بسیاری از مردم است. مانند هر تصمیم مهم، یک سوال کلیدی که قبل از اقدام باید به آن پاسخ داد: چرا؟

مزایای مالکیت خانه بدون هزینه و محدودیت به دست نمی آید. برای برخی، اجاره ممکن است گزینه بهتری باشد. مزایا و معایب خرید آپارتمان در تبریزباید قبل از تصمیم گیری و در طول فرآیند خرید در نظر گرفته شود.

یکی از ملاحظات مهم اخیر این است که همه‌گیری COVID-19 بازار مسکن را بسیار تحت تاثیر قرار داده است.

 قیمت مسکن در اوایل سال 2021 با سریع ترین سرعت در 15 سال گذشته افزایش یافت.

مقرون به صرفه ترین خانه ها نسبت به سال گذشته با درصد قابل توجهی افزایش قیمت داشته اند. همچنین، خانه‌ها با سرعتی شبیه به یوسین بولت (سریعترین دونده جهان) از بازار خارج می‌شوند!

انتظار می رود رونق خرید و فروش حداقل برای چند ماه دیگر ادامه یابد.

این برای فروشندگان عالی است، اما برای خریداران نه!

برای کسانی که ممکن است توانایی پرداخت پیش پرداخت را نداشته باشند، یا نمی توانند سریع عمل کنند، چندان عالی نیست.

قبل از خرید آپارتمان در تبریز، مهم است که در نظر داشته باشید که خرید چگونه بر امور مالی و سبک زندگی شما تاثیر می گذارد. قبل از انجام تعهد، بسیاری از مزایا و معایب صاحب خانه شدن را بررسی کنید.

مزایای خرید آپارتمان در تبریز چیست؟

• یک سرمایه گذاری بلندمدت خوب

• نرخ‌های بهره پایین

• حریم خصوصی بیشتر: شما مالک ملک خود هستید، بنابراین می توانید آن را مطابق میل خود بازسازی کنید، مزیتی که اجاره کنندگان از آن برخوردار نیستند!

• داشتن دفتر کار خانگی: پدیده کار در خانه ممکن است پس از محو شدن همه گیری ناپدید نشود، به این معنی که بیشتر ما به یک دفتر کار خانگی نیاز خواهیم داشت. با خرید آپارتمان در تبریز می توانید یک دفتر کار همیشگی در منزل خود داشته باشید.

• پرداخت های ماهانه ثابت: با نرخ ثابت وام مسکن، شما مبلغ ماهانه ثابتی را برای پرداخت اصل و بهره وام مسکن در نظر خواهید گرفت. در حالی که اجاره می تواند در هر تمدید اجاره سالانه افزایش یابد.

البته نوسان مالیات بر دارایی یا بیمه صاحب خانه می تواند پرداخت های ماهانه را تغییر دهد.

• ثبات: مردم تمایل دارند مدت طولانی تری در خانه ای که می خرند بمانند، البته فقط به این دلیل که خرید، فروش و جابجایی دشوار است.

معایب خرید آپارتمان در تبریز چیست؟

بازار مسکن شعله‌ور است و فروشندگان معمولا قیمت های هنگفتی را پیشنهاد می‌کنند و آن را تمام و کمال و با عجله دریافت می‌کنند.

این مسئله، کار را برای خریداران سخت می کند.

همچنین کار را برای کسانی که دوست دارند در مورد تصمیمات بزرگ خود، بیشتر فکر کنند سخت می کند.

از طرفی اگر یکی از مزایای مالکیت خانه ثبات است، عیب آن ماندگاری گاها تحت هر شرایطی است!

به این معنی که ممکن است برای پذیرش یک پیشنهاد شغلی جذاب که باید آن را انتخاب کرده و به شهر دیگری نقل مکان کنید، فکر و نگرانی بیشتری لازم باشد.


هزینه‌های تعمیر و نگهداری: برای کسانی که اجاره نشین هستند این هزینه ها بسیار کمتر است.

اما هنگامی که صاحب خانه هستید، مسئولیت تمام تعمیرات بر عهده خودتان خواهد بود.

از طرفی ارزش املاک تبریز  هر لحظه ممکن است تغییر یافته و کاهش یابد.

هزینه های مستمر نیز همواره در جای خود باقی هستند.

همانطور که سعی می کنید خانه خود را بفروشید، همچنان باید به پرداخت وام مسکن و نگهداری آن ادامه دهید. اگر قبل از فروش خانه خود خانه دیگری خریده اید، این به معنای پرداخت هزینه دو خانه است.

مزایا و معایب اجاره آپارتمان در تبریز

مالکیت خانه ممکن است برای همه مناسب نباشد، حداقل در هر مرحله از زندگی.

قبل از خرید، در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر برای شما مناسب است یا خیر!

مزایای اجاره

• پرداخت‌های اجاره کمتر است.
• تعمیرات جزو مسئولیت های شما نیست: مالک ملک باید برای خرابی ها و حتی آن شیر آب نشتی و هر چیز دیگری که شکسته یا فرسوده شود هزینه کند. بنابراین، شما مجبور نیستید آن هزینه های برنامه ریزی نشده را در بودجه خود لحاظ کنید .
• انعطاف پذیری: تعهد شما نسبت به مکانی که اجاره می کنید نمی تواند از مدت اجاره بیشتر شود.
• هزینه های اولیه پایین
• بدون عوارض و مالیات

مزایای اجاره آپارتمان در تبریز

 معایب مالی اجاره

شما ارزش ساختمانی ندارید، وقتی خانه اجاره ای خود را ترک می کنید، تنها چیزی که با خود می برید خودتان و مبلمان و اثاث متعلق به شما است. این سرمایه مالک ملک است که رشد می کند، نه مال شما.

اجاره ممکن است افزایش یابد، ممکن است با پرداختی هر ماه راحت باشید، اما زمانی که اجاره نامه شما برای تمدید قرار می گیرد، معمولا در شش ماه یا یک سال، ممکن است تغییر کند.

از طرفی اگر خانه ای که اجاره می کنید قدیمی به نظر می رسد، ممکن است مجبور باشید به آن عادت کنید و امکان بازسازی نخواهید داشت.